Realkredit

0
1094

Вистинскиот кредит

Варијанта на заем е Realkredit, За разлика од традиционалното кредитирање преку месечни примања, како гаранција се користи гаранција за овој вид заем. Така, дури и позајмувачите со недоволна кредитна способност или негативен Schufa можат да добијат заем.

Што прави вистински кредит?

Како по правило, сопствениците на имот аплицираат за долгорочна хипотека за да можат да вршат реновирање или реновирање на својата куќа или сопствен стан. Како вистинска вредност или залог, имотот може да се користи во форма на хипотека или хипотека. Сепак, вистински кредит, исто така, може да се искористи за зголемување на тековната ликвидност.
Интересот може да биде променлив или фиксен. Како ограничување за кредитирање, 60 е обично еден процент од вредноста на позајмениот објект. Во случај на вистинска кредитна поделба, повисока граница за кредитирање може да се примени и поединечно.

Што е вистински кредитен разделување?

Поделбата на вистински кредит е секогаш неопходна ако хипотекарно кредитирање го надминува вообичаениот 60 процент и затоа е потребен многу подобар ризик. Во пракса, се прави разлика помеѓу реалното и лошото вистинско кредитно разделување.

Вистинскиот Realkreditsplitting

Овде се завршени вкупно 2-кредити, т.н. Реалкредит и продолжуваат со заем, што е обезбедено со запис во катастар. Вкупниот кредит е така "поделен" на два дела, односно поделеност.

Лажната реална кредитна разделба

Во случај на лажен реален кредитен поделба, дел се намирува преку нормален реален заем со границата на кредитот 60 проценти, а остатокот се плаќа со нормален лимит за позајмување личен кредит добиени. При ова кредитирање, сите услови се склучуваат само преку договор за заем.
Со цел да се добие вистински кредит, заемопримачот мора да се сврти кон одредени банки, бидејќи не секоја финансиска институција дава вистински заем.

Кој нуди вистински кредит?

Ако сакате да земете вистински кредит, ќе откриете дека не секоја банка нуди оваа форма на кредит. Во прилог на специјални хипотекарни банки, следните компании, исто така, имаат можност да го дадат овој посебен заем.
Тука спаѓаат штедните банки, кооперативните банки, како и градежните друштва и комерцијалните банки. Пред склучување на заемот, дефинитивно треба да се информирате за различните услови. Ова може да ви заштеди пари.

Кои услови мора да ги исполни должникот?

За да се добие заем, кој е обезбеден со реални средства, мора да се исполнат одредени услови:
- Кредитната компанија мора да има лиценца за вистински кредит, па затоа заемот заснован на недвижен имот треба да се додели.
- Вредноста на имотот мора да биде проверена од независен експерт преку документација и проценка на тековната пазарна вредност и посакувана колатерал вредност направи.
- Пазарната вредност на имотот мора да се проверува во редовни интервали во текот на мандатот на заемот. Законодавецот наведува дека за приватен заем, ревизијата мора да се врши во интервали не подолги од три години, за комерцијални заеми дури и во рамките на 12 месеци.
- Заемопримачот мора да го осигура својот имот во случај на оштетување доволно високо со посебно зграбено осигурување.
- Давателот мора да биде способен законски да ја спроведува вредноста на имотот во случај на вонредна состојба.

Заклучок

Вистински заем може да биде добар начин да се позајмат пари без да има доволно кредитни или доволни месечни примања. Недостатоци е тоа што оваа форма на заем е само за сопствениците на недвижнини. Ако условите на живеење се променат и не можете да ги исполните своите платежни обврски навреме, може да го изгубите вашиот имот на заемодавачот. Затоа, заклучувањето на вистински кредит треба да биде добро разгледано.

Нема гласови досега.
Ве молиме почекајте ...