Mietschuldner

0
909

Што е Mietschuldner: Сè што треба да знаете за лизинг

Се повеќе и повеќе луѓе во Германија се презадоволни. Долгот сама по себе не е нужно закана за вашата егзистенција, но ако мора да платите кирија, може да го изгубите вашиот дом и да станете бездомник. Како должник за изнајмување, исто така е многу тешко денес да влезе во нов закуп. Поради оваа причина, обврските за изнајмување мора да се избегнуваат по секоја цена. Треба да имате лизинг долгови, мора да дејствувате брзо, бидејќи чекањето само ќе ја влоши вашата ситуација.

Киријата не се плаќа? Од кој период ќе се сметате како закупец:

Со влегувањето во сила на договорот за закуп на 1.9.2001, киријата мора да се плати однапред до третиот работен ден од еден месец. Ако не успеете да го исполните овој рок, веќе сте законски обврзани да дејствувате како должник за изнајмување. Сепак, авансното плаќање на третиот работен ден мора да се евидентира во писмена форма во закуп. Исто така, ако плаќате само дел од изнајмувањето во месечниот рок, сте долг кон вашиот сопственик.

Кои трошоци се изнајмуваат?

Далеку од доволно е да ја платите киријата само во договорот за изнајмување, бидејќи изнајмувањето вклучува и авансни плаќања за оперативните трошоци како што се отстранувањето на отпадот и снабдувањето со вода. Исто така, мора да ја платите аконтацијата за трошоците за греење или паушалната стапка договорена со вашата месечна кирија. Не ја плаќате киријата во целост, вие сте законски исто така и како закупец.

Може ли сопственикот да престане со закуп без претходна најава?

Ако заостанувате со изнајмување само за еден месец, немате закана со престанок без претходна најава. Сепак, вашиот сопственик може да ве објави добро ако сте во задоцнување со повеќе од една месечна кирија за повеќе од еден месец. Во овој случај, вашиот сопственик мора да се придржува кон законскиот период на известување, што обично е три месеци. Вреди да се знае: Дури и ако секогаш преносите вашата кирија во навремено, вашиот договор за закуп може да биде прекинат. Сепак, вашиот сопственик има само право, ако тој претходно ве предупреди во писмена форма.

Ако сте во замена за два месеца со заостанати долгови, тоа може да биде критично за вас

Ако сте во заостанати обврски како изнајмување должник двомесечна кирија, вашиот сопственик може да престане без известување. Прекинувањето без претходна најава исто така е можно, ако само неплатено ја плаќате киријата и не ги исполнувате обврските на два последователни датуми на плаќање повеќе од една целосна месечна кирија. Треба секогаш да се сетете дека личните причини за доцнењето во плаќањето, како што е ненадејната невработеност итн., Не може да го оневозможат прекинувањето. Само во исклучителни случаи, на пример, ако бевте свесни во болницата и затоа не можевте да ја платите киријата, судовите имаат поглед.

Вака треба да реагирате како закупец:

Не чекајте додека не е предоцна, но контактирајте го сопственикот веднаш штом ќе сфатите дека не можете да ја платите киријата или не во целост. Многу сопственици разговараат со вас и ви даваат одлагање за плаќање или дури и рата. Треба да станете лизинг должник поради лична судбина, на пример, невработеност, локалната канцеларија за социјална работа може да ви помогне и да ги превземете обврските за лизинг.

Еве како можете да го вратите откажувањето:

Ако, како вашиот должник за лизинг, ги намириш своите долгови во рок од два месеца откако ќе му се издаде дозвола, престанок ќе биде неважечки. Сепак, ова право можете да го користите само на секои две години. Ако веќе сте добиле известување за престанок како лизинг должник во текот на последните две години и плаќате трошоци за лизинг во ретроспектива, престанок останува.

Сродни линкови:

Нема гласови досега.
Ве молиме почекајте ...